Habitat et Mobilité Écologique
Intégrez des solutions durables dans le quotidien de votre famille dès aujourd'hui.
Projet #1 : Pointe Est : La campagne en pleine ville
Localisation
Attraits local:
- Voisin d'un terminus d'autobus;
- Fleuve St-Laurent et Rivière des Prairies;
- École primaire De La Belle-Rive;
- Divers parcs à proximité de marche, dont la plage de l'est;
- Salle communautaire;
- Église; :)
- La vedette est la nature.
Milieux de vie familial
Animaux
6 et demi
6 et demi
Les animaux sont permis sous les conditions suivantes:
- Propre;
- Non bruyants;
- Pacifique.
6 et demi
6 et demi
6 et demi
Nos 6 et demi incluent:
- Laveuse sécheuse 2 en un;
- Bain douche;
- Poêle
- Frigo
- Lave-vaisselle;
- Internet;
- îlot pour tabourets;
Studio
6 et demi
Vue sur le fleuve
Contactez-vous pour signer un bail pré-construction.
Vue sur le fleuve
Vue sur le fleuve
Terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve et la rivière des Prairie.
Parc multiple, plage, école primaire en face avec cours d'école sur le fleuve.
3 minutes de marche de la plage de Pointes-Aux-Trembles.
Jardinage
Jardinage
Serre Wallipini en développement.
Sabloponie en développement
Commodités
Salle commune
Appareil entraînement
Appareil entraînement
Musique
Rencontre
Croque livre
Cinéma maison
Appareil entraînement
Appareil entraînement
Appareil entraînement
Elliptique
Vélo stationnaire
Poids
Spa de nage
Appareil entraînement
Spa de nage
Idée et aménagement non final.
Ascenseur
Spa de nage
Du garage à la terrasse sur le toit.
Arbres fruitier et décoratif
Pommiers. cerisiers, amélanchier, pruniers et plus
Espace de rangement
Des case de x par x sont disponible en location.
Garage intérieur
Garage intérieur
Garage intérieur
Lavage de véhicule
Atelier sous réservation
Règlement de l’immeuble
(Annexe au bail)
1. Usage du logement
Le logement est loué à des fins exclusivement résidentielles.
Toute activité commerciale ou professionnelle impliquant la visite de clients, la livraison fréquente de marchandises ou causant une nuisance aux autres occupants est interdite sans l’autorisation écrite du propriétaire.
2. Immeuble sans fumée
Il est interdit de fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance :
- dans les logements
- sur les balcons
- dans les aires communes
- sur le terrain de l’immeuble.
3. Animaux
Un animal domestique peut être permis avec l’autorisation du propriétaire.
L’animal doit être :
- propre
- silencieux
- non agressif
- sans nuisance pour les autres occupants.
Le locataire est responsable de tout dommage causé par l’animal.
4. Bruit et tranquillité
Le locataire doit respecter la tranquillité des occupants et éviter tout bruit excessif, particulièrement entre 22 h et 7 h.
5. Assurance locataire
Le locataire doit maintenir en tout temps une assurance responsabilité civile minimale de 2 000 000 $.
Le locataire doit :
- fournir une preuve d’assurance avant la remise des clés
- maintenir cette assurance pendant toute la durée du bail
- fournir une preuve d’assurance mise à jour lors de chaque renouvellement du bail ou sur demande raisonnable du propriétaire
- aviser le propriétaire de toute annulation ou modification de la police.
6. Responsabilité et entretien
Le locataire doit maintenir le logement propre et en bon état.
Le locataire est responsable des dommages causés par :
- lui-même
- les occupants du logement
- ses invités
- ses animaux.
Tout problème ou bris doit être signalé rapidement au propriétaire.
7. Prévention des dégâts d’eau
Le locataire doit :
- signaler immédiatement toute fuite ou infiltration d’eau
- maintenir une température minimale d’environ 15 °C en hiver afin d’éviter le gel des tuyaux.
8. Modifications au logement
Aucune modification ne peut être effectuée dans le logement sans l’autorisation écrite du propriétaire.
9. Appareils à risque
Les appareils pouvant causer un dégât d’eau ou une surcharge électrique sont interdits sans autorisation du propriétaire, notamment :
- laveuse portable
- lave-vaisselle portable
- appareils non prévus pour l’installation.
10. Sous-location et cession de bail
Toute sous-location ou cession de bail doit être autorisée par écrit par le propriétaire.
Le locataire doit fournir les informations nécessaires pour permettre l’analyse du candidat.
Les frais raisonnables d’analyse peuvent être facturés au locataire.
Toute location à court terme ou touristique (ex. Airbnb) est interdite.
Le locataire demeure responsable des obligations du bail pendant toute période de sous-location.
11. Stationnement
Les espaces de stationnement sont réservés aux véhicules en état de marche.
Il est interdit :
- d’effectuer des réparations mécaniques
- d’entreposer des objets ou du matériel.
12. Espaces extérieurs
Les espaces doivent être maintenus propres.
Il est interdit :
- d’entreposer des objets
- d’y exercer des activités pouvant déranger les autres occupants.
13. Clés et sécurité
La reproduction de clés ou de dispositifs d’accès est interdite sans l’autorisation du propriétaire.
14. Inspection du logement
Le propriétaire peut inspecter le logement avec un préavis minimal de 24 heures, conformément à la loi, afin de vérifier son état ou effectuer des travaux.
15. Ajustement du loyer
Le locataire reconnaît que le loyer peut être ajusté lors du renouvellement du bail conformément aux règles applicables et aux avis transmis selon la loi.
16. Acceptation
Ces règlements font partie intégrante du bail et s’appliquent à tous les occupants du logement.
Le locataire reconnaît en avoir pris connaissance et s’engage à les respecter.
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